Кадастровые работы — это любые действия, которые связаны с определением и уточнением данных о недвижимости. Итогом этих действий становятся изменения в Едином государственном реестре налогоплательщиков (ЕГРН). Это нужно для точного и корректного определения налогооблагаемой базы и прав собственности на тот или иной объект.
Что относят к таким работам
Все услуги можно разделить по типам объектов недвижимости:
- Земельные участки. Для них проводится межевание, определение точных границ, вынос на местности и установка межевых знаков.
- Здания и сооружения. Здесь определяется точная конфигурация нового здания, его площадь, составляется поэтажный план, также выносятся границы. В уже существующих зданиях и строениях фиксируются изменения после перепланировки или реконструкции.
Независимо от работ и объекта, по итогам всех полевых работ, полученные данные фиксируются документально и подаются в Росреестр.
Это касается не только существующих объектов, но и тех, что прекратили существование. Например, если на участке был дом, но он был снесен, утрачен в результате пожара или просто разрушился по ветхости — это тоже необходимо зафиксировать в реестре, чтобы снять с собственника несуществующий объект налогообложения.
Аналогичные действия проводятся и для земельных участков: если вам необходимо отделить часть земли и передать другому человеку или наоборот, присоединить к своему участку еще один — вам обязательно нужно будет обратиться к кадастровому инженеру.
Кто может предлагать такие услуги
Самостоятельно заниматься этими работами нельзя, и не только потому, что у вас нет нужного оборудования и знаний. Росреестр попросту не примет от вас никакие документы: подавать их по закону может только инженер, имеющий соответствующий квалификационный аттестат и внесенный в соответствующую базу.
Поэтому первое, что вам нужно сделать, когда вы заказываете подобные услуги — удостовериться, что предлагающий их действительно является кадастровым инженером. У наших сотрудников все необходимые документы имеются, и мы их предоставляем по первому требованию.
Также обращаем внимание, что картографическая и геодезическая деятельность в России является лицензируемой, поэтому и составлять топографические или поэтажные планы может далеко не каждая организация. У нас все необходимые лицензии также есть.
