Можно ли самостоятельно выносить границы в натуру

Вынос границ участка в натуру — это одна из самых популярных наших услуг. Она требуется и старым наделам, где границы утеряны по естественным причинам, и новым, где границы пока просто никак не отмечены на местности. А самый частый вопрос, который мы слышим в связи с этой услугой — «Можно ли вынести границы самостоятельно?»

Давайте на него ответим.

Метки и реестр

Важно понимать, что границы существуют в двух принципиально разных областях:

• Непосредственно на участке они могут обозначаться самыми разными способами: забором, вешками, межой и т. д. Их форма и расположение зависят исключительно от того, как их видит человек, который их организует. То есть от вас и ваших соседей.
• В реестре они существуют в совершенно определенной форме: в виде записей конкретного формата. И то, как они записаны в реестр могут определять только люди конкретной специализации и квалификации, подтвержденной документально.

Федеральный закон № 221 прямо определяет, что любые документы, касающиеся границ, составляются кадастровым инженером. В том числе, и акты согласования границ, которые подписывают собственники соседствующих участков. То есть если все согласны с фактически установленными на границах отметками и с тем, что они установлены в полном соответствии с данными реестра, то вам в любом случае нужно будет обратиться для оформления этого согласия к специалистам.

Но лучше доверить всю процедуру профессионалам, от начала и до конца.

Почему это важно

Земельные споры возникают постоянно, об одних и тех же границах, зачастую — между одними и теми же людьми. Чем менее убедительно была проведена процедура, тем больше вероятность, что такие споры возникнут снова. Если все соседи видели, как работали профессионалы, то и сомнений у них будет намного меньше.

Кроме того, если у вас нет соответствующей квалификации, то есть шанс, что вы ошибетесь не в свою пользу, и инициировать процесс пересмотра будет нужно уже вам. Когда же работают профессионалы, то вероятность ошибки крайне мала: современные методы и технологии позволяют определять границы с точностью до сантиметров.

Если дело дойдет до судебного разбирательства, то наличие документов от профильной аттестованной организации — сильный аргумент в пользу того, что границы определены верно, и пересматривать их не нужно. А отсутствие таких документов — наоборот, дает все основания для проверки.